+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Право собственности на недвижимое имущество

Когда компания приобретает недвижимое имущество, для оформления перехода права собственности нужно обратиться в Росреестр. Потребуется заявление, а также договор или судебный акт, который вступил в силу. Каким образом и в какие сроки переходит право на объект. Гражданский кодекс указывает, что право на объекты, которые подлежат государственной регистрации , возникает, изменяется и прекращается с момента внесения записи в государственный реестр ч. К объектам, переход права собственности на которые требуется регистрировать, закон относит недвижимое имущество ст. Аналогичные положения можно найти в разъяснениях судов п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность на недвижимое имущество. Слово юристу. Выпуск 31

Переход права собственности на недвижимое имущество

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке.

Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека. Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? Какое имущество относится к недвижимому? Для начала выясним, какое имущество относится к недвижимости. Проще говоря, это земля и сооружения на ней построенные: предприятие как целостный имущественный комплекс, жилые дома, квартиры, жилые и нежилые помещения и т.

Отдельно стоит выделить объекты незавершенного строительства — они тоже могут быть предметом сделки, например, купли-продажи. К недвижимости также относятся такие объекты, как морские суда и космические корабли, но нас в разрезе данной статьи они интересовать не будут.

К движимому имуществу относятся объекты, которые можно свободно перемещать в пространстве. Момент возникновения права собственности и других прав на недвижимость.

Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество — не просто формальность, а необходимость. Без регистрации, скажем, прав собственности, человек не становится полноправным собственником недвижимого имущества. Вещные права на недвижимое имущество, которые возникли до года, признаются действительными, если их регистрация была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или на момент возникновения таких прав в соответствии с законодательством государственная регистрация прав не требовалась.

Кто регистрирует недвижимое имущество в Украине? Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены:. При нотариальном удостоверении сделки, нотариус осуществляет и государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Обращаться в другой орган для регистрации права на недвижимость в этом случае нет необходимости. Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество:.

По договору купли-продажи одна сторона продавец передает или обязуется передать имущество товар в собственность другой стороне покупателю , а покупатель принимает или обязуется принять имущество товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

По договору дарения одна сторона даритель передает или обязуется передать в будущем второй стороне одаряемому безвозмездно имущество в собственность. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты взамен этого обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы или в другой форме.

Пожизненное содержание уход. По договору пожизненного содержания ухода одна сторона отчуждатель передает второй стороне приобретателю в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и или уходом пожизненно.

После заключения одной из этих сделок, нотариус, к которому стороны обратились для ее удостоверения, внесет изменения в Реестр — зарегистрирует право собственности за новым владельцем. Порядок проведения регистрации прав на недвижимость.

Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следует обратиться к субъекту государственной регистрации Центр предоставления административных услуг — ЦНАП или к нотариусу с заявлением. Заявление о государственной регистрации прав подается отдельно по каждому объекту недвижимого имущества. Исключение: в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены, подается одно заявление о государственной регистрации прав на такие объекты.

К заявлению прилагаются документы, перечень которых зависит от того, какое право регистрируется и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию. Документы, необходимые для регистрации права собственности на отдельный объект недвижимости жилое помещение, квартиру :. Для регистрации права собственности на новосформированный земельный участок:. Для государственной регистрации реконструированного объекта:. Для регистрации права собственности по решению суда:. Для регистрации права собственности в связи с передачей в собственность юридического лица в качестве взноса:.

Для регистрации права собственности на индивидуальные сооружения, построенные до 5 августа года:. Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенный по договору:. В какие сроки проводится государственная регистрация прав на недвижимость? Государственная регистрация права собственности и других вещных прав кроме ипотеки проводится в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

По желанию заявителя регистрация может быть проведена быстрее, в срок от двух часов до двух рабочих дней, но размер платы за услуги по регистрации при этом будет значительно выше.

Государственная регистрация обременений, ипотек прав проводится в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня регистрации заявления.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия нотариусом проводится безотлагательно после завершения нотариального действия. Результат рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимость. В результате регистрации права на недвижимое имущество заявитель получить: решение государственного регистратора; выписку из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав в электронной или в бумажной форме.

Выписка из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав по желанию заявителя предоставляется в бумажной форме. Такое извлечение в бумажной форме предоставляется с проставлением подписи и печати государственного регистратора. При этом, документы составленные в электронной и бумажной форме имеют одинаковую юридическую силу. Данные материалы, а также комментарии к ним, отражают исключительно точку зрения их авторов и могут не совпадать с точкой зрения редакции.

Редакция не идентифицирует лица комментаторов, а не модерирует тексты комментариев и не несет ответственности за их содержание.

По информации от МЭРТ, новый законопроект о публичных закупках поможет вывести из тени тыс. Президент В. На основании данных Госгеокадастра создана новая интерактивная карта земельных участков Украины. Пока она находится в тестовом режиме, и у пользователей есть возможность найти земельный участок, который их интересует, как на старой, так и на новой версии такой карты. На фоне проверок пожарной безопасности, которые Правительство анонсировало для всех СХ, предоставляющих услуги по проживанию, Минрегионстрой напоминает о новых строительных нормах для гостиниц, которые заработают с 1 октября года.

В частности, они предусматривают ряд современных решений для усиления обязательной пожарной безопасности. Минфин обнародовал проект Порядка создания и ведения Перечня транспортных средств, которые перемещают горючее или спирт этиловый.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизуйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Для продолжения авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Все о регистрации прав на недвижимое имущество в Украине. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Сентябрь Главная Все новости Госрегулирование Другое. Полномочиями по регистрации недвижимого имущества наделены: государственный регистратор — гражданин Украины, имеющий высшее юридическое образование; нотариус; государственный и частный исполнители — в случае регистрации обременений при принудительном исполнении решения суда, а также регистрации прекращения ипотеки в случае продажи имущества с аукциона.

Сделки, на основании которых происходит переход права собственности на недвижимое имущество: Купля-продажа. Порядок проведения регистрации прав на недвижимость Для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, следует обратиться к субъекту государственной регистрации Центр предоставления административных услуг — ЦНАП или к нотариусу с заявлением.

Для регистрации права собственности на новосформированный земельный участок: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; решение суда, вступившее в законную силу; государственный акт; свидетельство о праве собственности; свидетельство о праве на наследство; договор дарения; договор купли-продажи; правоустанавливающий документ на земельный участок; документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица; выписка из Государственного земельного кадастра; решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству.

Для государственной регистрации реконструированного объекта: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Договор о совместной деятельности или договор простого товарищества в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности ; Письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, которое приобретается в общую долевую собственность ; технический паспорт; Декларация или сертификат готовности объекта к эксплуатации; Документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав.

Для регистрации права собственности по решению суда: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; решение суда; технический паспорт. Для регистрации права собственности в связи с передачей в собственность юридического лица в качестве взноса: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; согласие супруги; Письменное согласие всех совладельцев; Решение органа или лица, уполномоченного учредительными документами юридического лица или законом; Акт приема-передачи имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи такого имущества протокол, решение общего собрания, решения суда ; Документ, удостоверяющий право собственности лица на имущество, передаваемое в собственность юридического лица кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав.

Для регистрации права собственности на индивидуальные сооружения, построенные до 5 августа года: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; Документ о присвоении почтового адреса; Технический паспорт на объект недвижимого имущества; Выписка из похозяйственной книги, предоставленная исполнительным органом сельского совета если такой орган не создан, - сельским головой , поселкового, городского совета или соответствующим архивным учреждением Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенный по договору: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; Соответствующий договор купли-продажи, договор уступки.

Для регистрации обременения недвижимого имущества: Паспорт гражданина Украины, копия; Идентификационный код налогоплательщика, копия; Документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, копия; Договор, заключенный в порядке, определенном законом, которым устанавливается обременение прав на недвижимое имущество или его дубликат; Решение органа местного самоуправления об отнесении объектов недвижимого имущества к устаревшему жилищному фонду; Документ, на котором нотариусом совершена надпись о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества; Решение государственного исполнителя относительно обременения прав на недвижимое имущество; Решение суда по обременению прав на недвижимое имущество, вступившее в законную силу; Документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение обременений прав на недвижимое имущество.

Результат рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимость В результате регистрации права на недвижимое имущество заявитель получить: решение государственного регистратора; выписку из Государственного реестра прав о проведенной государственной регистрации прав в электронной или в бумажной форме. Екатерина Гутгарц. Комментарии: 0. Отправить комментарий.

Новости по теме. Все новости по теме. Консультации по теме. Все консультации по теме. Проверь своего контрагента:. Забыли пароль? Запомнить данные. Авторизируйтесь с помощью своего аккаунта в социальных сетях facebook google linkedin.

Возникновение права собственности на недвижимое имущество

В каких случаях можно требовать признания права собственности на недвижимость 2. Что нужно доказать в суде для признания права собственности на недвижимость 3. Как составить иск о признании права собственности на недвижимость 4. Как подать иск 5. Что учесть при признании права собственности, которое возникло до

Рассматривается проблема определения момента перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли- продажи.

Как компании оформить переход права собственности при приобретении недвижимого имущества

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Продажа недвижимости 3. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, влечет ли приобретение права собственности на расположенные в здании нежилые помещения возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором находится данное здание, существует две позиции судов. Общие положения Действительность договора аренды недвижимого имущества, право собственности на которое возникло до введения в действие Федерального закона от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Вы точно человек?

Обязательным условием возникновения прав на недвижимое имущество является их государственная регистрация в установленном порядке. Регистрации подлежит не только право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество например, сервитуты , но и их обременения например, ипотека. Как зарегистрировать право на недвижимое имущество или его обременение, куда для этого обращаться и какие документы следует предоставить? Какое имущество относится к недвижимому?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается.

Поскольку из всех видов имущества объекты недвижимости всегда рассматривались как наиболее ценные, государство уделяет особое внимание закреплению и охране прав на них. Право собственности и другие вещные права граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации п. Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации ст. В настоящее время это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этом Реестре регистрируются права на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и иные объекты, прочно связанные с землей здания, строения, сооружения и т.

По его замыслу прокурорский надзор сформулирован как институт контроля за деятельностью государственного аппарата. С этого времени прокуратура России ведет свое летоисчисление. В соответствии со ст. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно п. Следовательно, право собственности на недвижимость дом, квартиру, дачу и пр.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Возникновение права собственности на недвижимое имущество нормативно-правовые акты.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Имею право. 29.03.16
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    У нас з своїми авто треба розбиратися а тут ці єврозалізо .нахрен їх з україни.знали щьо робили їжте хоть повилазьте.??

  2. perhooteli

    Отвечаю просто: это пиздежЪ !

  3. Саломея

    Тема : Наследство.

  4. Луиза

    Даже в приват 24 есть пункт кредитный рейтинг за это приват берет 50 грн )